首頁 > 正文

市場紛擾、競爭如虎,21世紀住宿業高峰論壇(2019)攜手行業領袖聚焦“住宿業投資價值再發現”

2019年08月30日  00:00  

2018年,我國旅游市場持續平穩增長,全年國內旅游人數達到55.39億人次,比上年同期增長10.8%;全年實現旅游總收入5.97萬億元,同比增長10.5%。

2018年,我國旅游市場持續平穩增長,全年國內旅游人數達到55.39億人次,比上年同期增長10.8%;全年實現旅游總收入5.97萬億元,同比增長10.5%。

隨著中國旅游業蓬勃發展,大眾旅游模式從觀光旅游向休閑度假過渡,旅游住宿業市場的整體規模不斷擴大。2018年,全國共有各類酒店、客棧民宿40余萬家。其中精品酒店、新中檔酒店及客棧民宿等住宿形態快速發展。

進入2019年,受到全球經濟表現不穩定和政治關系不確定形勢的影響,相較于前兩年業績回暖的態勢,住宿業市場的發展腳步又再一次放緩。

這意味著從業者們將面臨更多的競爭和挑戰。

競爭如猛虎

2019年7月26日,國家文旅部市場管理司最新發布了2018年第四季度全國星級飯店統計公報:2018年第四季度,全國星級飯店統計管理系統中共有星級飯店10375家;全國星級飯店平均房價為356.34元/間夜,同比增長1.17%;平均出租率為57.43%,同比下降0.50%;每間可供出租客房收入為204.63元/間夜,同比增長0.66%;每間客房平攤營業收入為38385.26元/間,同比下降2.38%。

根據STR數據顯示,2019年截至4月,中國內地的整體表現并未延續前兩年穩步回暖的勢頭,呈現入住率和平均房價雙指標跳水(分別同比下降1.8%和3.2%),每間可售房收入呈現大幅業績下滑,同比下降5%。

從近7年市場供需12個月均線同比變化率指標來看,自2012年起,中國內地酒店開業速度逐漸放緩并趨于穩定。而市場需求受多重因素影響,一路掙扎前行,2011年11月以來,每間可售房收入指標歷經了連續69個月連續下降,終于在2017年中迎來大幅回暖:2017年6月,該指標開啟了連續22個月業績回升的新篇章。遺憾的是,上漲幅度自2018年下半年逐漸收窄,終于在2019年4月按下了上漲的“暫停”鍵,業績再一次進入負增長模式。

競爭愈劇烈,逆勢上揚的主體才愈發奪目。中檔和經濟型酒店成為唯一呈現業績同比增長的級別酒店;另就其他級別酒店大幅跳水而言,奢華酒店在2018年的表現也格外亮眼。

一般而言,旅客待在酒店的時間約占據總旅途的1/3,因此,如何挑選適合的酒店成為了旅行途中最重要選擇之一。如攜程數據顯示,在剛經歷高考、步入成年的00后考生人群中,出行選擇入住高星酒店的人數占比超過6成,而選擇精品民宿、客棧的占比也超過20%,僅有15%左右的人選擇低星級酒店。這群年輕人正在逐漸成為新一代消費主力,他們的家庭經濟條件和消費觀念與老一輩完全不同:并且更注重體驗的舒適度,更在意享受型、個性化需求的滿足,這或將成為未來幾年畢業旅行的典型。

那業界應該如何摸清這群年輕人的喜好、尋找新的發展機會?

新業態與價值再發現

城市更新、文旅度假需求多元化、中高端市場、長租公寓、智慧酒店……每一個關鍵詞都是機會所在。

新形勢下,酒店行業的玩家們應該如何看清自己、判斷機遇進行布局?在存量時代來臨的關口,如何幫助業主提升資產價值?

一方面,資產價值提升的最大因素取決于為業主創造出最大的現金流回報。經濟形勢不穩定的情況下,經濟趨緩及持續新增酒店的壓力使市場表現并不理想,部分酒店項目面臨延遲開業時間甚至取消開業的困境,以待市場進一步回暖。但與此同時這也是酒店投資逐步回歸理性的表現。

另一方面,業主方也應該思考,嚴峻的市場環境之下,如何采用更高效的酒店資產管理方式幫助國際品牌酒店從運營中找出商機、平衡管理中的多方博弈;在經濟放緩時,用怎樣的方法來彌補失去的客源?

在傳統業態中找尋機會的同時,2019年新業態的出現也攪動著住宿業市場。

從印度起家的OYO酒店與國內資本結合,瞄準國內傳統酒店集團原先忽視的中小單體酒店市場,一開始便以四五線城市為突破口,迅速在國內跑馬圈地。據OYO的資料顯示,截至目前,OYO酒店共進駐全國超過320座城市,上線酒店近萬家,客房數近45萬間。

大勢所趨,國內的老牌酒店集團也開始進軍這一市場,季琦攜華住集團和IDG資本戰略投資的H連鎖酒店近期正式對外亮相,該酒店宣布為國內中小單體酒店量身打造了“智能店長”和“八爪魚中樞平臺”兩大核心產品,謀劃到2022年底超過20000家。

攜程系的旅悅、美團系的輕住也緊跟此類模式和趨勢。以往OYO最為外界質疑的點在于缺乏流量入口,分銷渠道薄弱,甚至一度被OTA封殺,但OYO宣布已經與攜程達成合作,也正式宣告與OTA的關系破冰,并且為加盟酒店添置了一個巨大的獲客渠道和平臺生態。有消息稱,OYO接下來還會宣布與美團的合作。

從去年開始,酒店行業巨頭、OTA企業的紛紛入局,似乎讓單體酒店業主們看到了“春天”。

然而,單體酒店的業主們是怎么想的?投資人是怎么想的?未來OTA在與闖入者OYO們合作時如何平衡自己旗下品牌與其之間的競爭關系?掛牌酒店在其他層面如何進一步打通?互聯網的燒錢模式是否能推動行業變革?戰事才剛剛開始。

如何解讀局勢、如何抓住機會、如何戰略布局?

2019年9月5日,由《21世紀經濟報道》攜手首席機構合作伙伴仲量聯行主辦的21世紀住宿業高峰論壇將在上海盛大舉行,作為“2019亞洲旅游產業年會”的重要分論壇,21世紀住宿業高峰論壇將針對當下趨勢,解構未來大住宿業投資新的機遇和挑戰。來自研究機構、酒店業主、金融機構、酒店管理公司等20多位業界領袖將出席活動,帶來“全球與中國住宿市場業績表現與趨勢觀察”、“2019 酒店市場投資展望”、“住宿新物種如何賦能不動產”、“黑科技如何重塑住宿業”、“住宿業投資與資產價值提升之道”、“中小單體酒店市場的團戰”等精彩話題分享,敬請期待。

“2019亞洲旅游產業年會”將以“迎接智能時代新文旅”為主題,聚焦產業發展和機遇的更深層次議題,關注文旅融合戰略下亞洲及全球旅游產業合作發展的新方向、新機遇,邀請海內外政府官員、專家學者、酒店集團、投資機構、旅游綜合集團、文化、旅游基金、旅行社、OTA等,共同探討智能時代下如何賦能新文旅,充分挖掘文化和旅游產業的創新商機,推動行業轉型升級,帶領與會者一同駛向新未來。

本屆年會包括“迎接智能時代新文旅”主論壇、旅游目的地高質量發展論壇、21世紀住宿業高峰論壇以及2019旅游及住宿業交流酒會。2019(第十六屆)中國酒店「金枕頭」獎和亞洲旅游「紅珊瑚」獎的頒獎典禮也將于年會當晚隆重舉行。

年會流程設置


組委會聯系方式:

活動咨詢:黃女士 021-64265625

                 賴先生 020-87387325

媒體合作:陳女士 020-87387291


掃描二維碼立即報名參會

活動行入口


陸想匯入口



及時了解年會最新動態,關注微信公眾賬號“金枕頭”(微信ID:jinzhentou2014)

  


中國酒店『金枕頭』獎,由中國商業報道領導者《21世紀經濟報道》于2004年發起創辦,歷時15年的精心打造,已成為中國乃至亞洲地區最為引人矚目的大型酒店行業評選活動。評選每年收集來自資深業界專家學者的評審意見及網評大數據,配合商務人士、媒體主編、網絡意見領袖的實地體驗以及大眾投票,多角度、全方位地對亞洲酒店行業進行大規模地審視,旨在為日益增長的酒店消費群體提供更多資訊,并為中國酒店業的發展提供權威且具指導性的參考意見。

 返回21經濟首頁>>

分享到:
恋曲1980试玩
河南快3开奖结果详情 今天湖北11选5预测 零食店最赚钱 女生做保健按摩赚钱吗 20选5 即时比分即时赔率 天才麻将少女阿知贺篇 河南快三平台网址 江苏时时彩 广东体彩十一选五漏洞 江苏11选5走势图 新闻 重庆欢乐生肖开奖 10bet官网中文 麻将下分 让分胜负 银河棋牌赢钱的有吗